1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比+0.4%
大阪市鶴見区
48.0万円/㎡
前年比+23.8%
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ファミール鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目
片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩8分
1990年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
4,605万円
46.4万円/㎡
3,362
4,191
5,019
5,848
AI査定結果
推定相場価格
4,605万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,191万円〜5,019万円
42.3万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール鶴見
4,980万円（50.2万円/㎡）/ 4階 / 99.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は44.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,980万円 | 50.2万円 | 4階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,880万円 | 53.8万円 | 12階 | 72.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/02 | 4,480万円 | 45.2万円 | 4階 | 99.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/05 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,580万円 | 41.1万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,198万円 | 51.0万円 | 13階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 40.1万円 | 12階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/27 | 3,860万円 | 41.1万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,900万円 | 41.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,860万円 | 41.5万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,950万円 | 42.1万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,900万円 | 41.9万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,999万円 | 42.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,950万円 | 42.5万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,055万円 | 43.2万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,999万円 | 43.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,055万円 | 43.6万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,580万円 | 41.1万円 | 9階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,089万円 | 43.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,130万円 | 44.0万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,089万円 | 44.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 46.7万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,130万円 | 44.4万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 4,180万円 | 44.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,280万円 | 45.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,180万円 | 44.9万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,280万円 | 46.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 47.8万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,300万円 | 45.8万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、大阪市鶴見区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して4.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファミール鶴見 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)放出駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1990年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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