1985〜1995年築, 専有面積52.75㎡〜72.75㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市鶴見区
42.6万円/㎡
前年比+1.8%
ファミール鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津南一丁目
/ 放出駅 徒歩8分
1990年築 / 13階建 / 71戸 / SRC造
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9階 / 62.75㎡の場合
相場
2,774万円
44.2万円/㎡
1,991
2,513
3,034
3,556
AI査定結果
推定相場価格
2,774万円
44.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,513万円〜3,034万円
40.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール鶴見
3,198万円（51.0万円/㎡）/ 9階 / 62.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は44.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,580万円 | 41.1万円 | 9階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,198万円 | 51.0万円 | 13階 | 62.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 40.1万円 | 12階 | 99.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,198万円 | 51.0万円 | 9階 | 62.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/27 | 3,860万円 | 41.1万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,900万円 | 41.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,860万円 | 41.5万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,950万円 | 42.1万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,900万円 | 41.9万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 3,999万円 | 42.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,950万円 | 42.5万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 4,055万円 | 43.2万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/27 | 3,999万円 | 43.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 4,055万円 | 43.6万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,580万円 | 41.1万円 | 9階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,089万円 | 43.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 4,130万円 | 44.0万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,089万円 | 44.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,130万円 | 44.4万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,380万円 | 46.7万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/09 | 4,180万円 | 44.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,280万円 | 45.6万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,180万円 | 44.9万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 4,280万円 | 46.0万円 | 7階 | 93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,480万円 | 47.8万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 4,300万円 | 45.8万円 | 7階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/18 | 3,080万円 | 38.9万円 | 4階 | 79.19㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/05 | ファミール鶴見 大阪市鶴見区今津南一丁目 | 放出駅8分 | 3,198万円 | 51.0万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/23 | サンハピネス鶴見 大阪市鶴見区今津中一丁目 | 放出駅9分 | 2,299万円 | 41.0万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/01 | メゾンドール今津パークサイド 大阪市鶴見区今津中二丁目 | 放出駅13分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/11 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.6㎡ | 4DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2024/08/06 | コスモ鶴見 大阪市鶴見区今津北四丁目 | 徳庵駅7分 | 3,098万円 | 44.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市鶴見区では1.8%上昇しています。
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